利率上调对楼市影响待观察 多次加息还贷增压力 |
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| www.qingdaolife.com 2007-5-23 8:57:47 来源:大河楼市网 |
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5月19日起，金融机构一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，其他档次利率相应调整。这是自2006年以来央行第四次增加贷款利率。有专家称，利率上调对楼市的影响还有待观察。
影响还有待观察
对于本次加息，有专家认为，加息并不能解决目前房价上涨过快的难题。
银河证券沈阳管理部证券分析师佟圣勇分析认为，此次加息，对买房人影响并不会很大，作为一个有两人上班的家庭来说，因为利率上调得小，增加的部分不是很多，应该是可以承受的。
“房贷增加的速度并没有房价上升的速度快。”佟圣勇分析说，现在，中国已经进入了一个加息周期，未来利率还会上调。
辽宁大学经济学院教授张舒认为，加息对房地产市场的影响一时还不好评估，影响还有待观察。
多次加息还贷压力增大
来自消费者的声音是一次加息可能没有明显的还贷压力，但多次加息一定会增加还贷压力。
富海铭尊社区的于先生坦言，他是2005年买的两室一厅，用公积金贷款额为14万，办理的是逐渐递减的还款方式，2005年9月份开始还贷，当时每月还贷1339元，2007年4月份每月还贷1350元。
“正常情况下，由于贷款的本金逐次减少，利息相应减少，我每月的还款额也应该减少。”于先生苦笑着说，“银行几次加息后，我每月的还款额不但没有逐渐递减，反而增加了。”
“商贷还款额就更多了。”和平区市民刘女士说，对于此次银行加息，她表示非常的关注，经向银行咨询，最终获知，明年自己的每月还款额将比现在要多几十元。
偶然间发现房子越住越小
一项调查显示，31.8%的房贷一族已成“房奴”月供占到了其收入的50%以上，他们在享受有房一族的心理安慰的同时，生活质量却大为下降，不敢轻易换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。
沈阳市皇姑区市民王女士接受记者采访时说，当年她结婚的时候住进90平方米的房子，如今儿子结婚，攒了一辈子的钱却只够买50平方米的婚房，竟然还需要贷款，房子越住越小。
华锐世纪集团总策划谢有恩对此表示，发展房地产事业就是要解决“居者有其屋”，而现在的发展趋势却是更多的人没有住房，或者是住房越来越小，这证明我们的住宅市场有待进一步健康和稳定地发展。 |
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